g988.cn## 第一次买房要交多少税？### 简介 在憧憬拥有自己的一套房子时，除了房价，第一次买房的朋友往往容易忽略购房过程中需要缴纳的税费。这些税费种类繁多，计算方式也较为复杂，如果不提前了解清楚，很可能影响购房预算。### 一、 与房屋面积和价格挂钩的税费#### 1. 契税
定义：
契税是在房产交易时，购房者需要缴纳的一种税费，以房屋总价为计税依据。
税率：
首次购买90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%；
首次购买90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%；
非首次购房或购买非普通住宅，契税税率为3%。
举例说明：
假设您购买了一套总价为100万，面积为80平米的普通住宅，属于首次购房，那么需要缴纳的契税为：100万
1% = 1万元。#### 2. 增值税
定义：
增值税是对房屋买卖过程中产生的增值部分征收的税费。
税率：
购买不满两年的房屋，需要缴纳增值税，税率为5.3%。
购买满两年的房屋，免征增值税。
举例说明：
假设您购买了一套总价为100万，购买时间不满两年的住宅，那么需要缴纳的增值税为：100万 / 1.053
0.053 = 4.75万。### 二、 固定税率的税费#### 1. 印花税
定义:
印花税是对房屋买卖合同征收的一种税费。
税率:
印花税税率为0.05%，按房屋总价计算。
举例说明:
假设您购买了一套总价为100万的住宅，那么需要缴纳的印花税为：100万
0.05% = 500元。#### 2. 房产交易手续费
定义:
房产交易手续费是支付给房屋交易中心的费用。
收费标准:
房屋交易手续费一般按照房屋面积或固定金额收取，具体标准各地略有不同。### 三、 其他费用#### 1. 贷款费用（如果选择贷款买房）
贷款利息：
贷款利息是根据贷款金额、期限和利率计算的费用。
贷款手续费：
各家银行的贷款手续费标准不同，一般为贷款金额的千分之几。#### 2. 装修费用### 总结第一次买房需要缴纳的税费种类繁多，具体费用与房屋价格、面积、所在地政策等因素有关。建议您在购房前咨询专业人士，详细了解相关政策和费用，做好购房预算。
需要注意的是:
以上税费政策和计算方式仅供参考，具体以当地政府部门的规定为准。
部分地区对首次购房、购买普通住宅等情况有税费优惠政策，建议您详细咨询当地相关部门。
第一次买房要交多少税？
简介 在憧憬拥有自己的一套房子时，除了房价，第一次买房的朋友往往容易忽略购房过程中需要缴纳的税费。这些税费种类繁多，计算方式也较为复杂，如果不提前了解清楚，很可能影响购房预算。
一、 与房屋面积和价格挂钩的税费
1. 契税 * **定义：** 契税是在房产交易时，购房者需要缴纳的一种税费，以房屋总价为计税依据。 * **税率：*** 首次购买90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%；* 首次购买90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%；* 非首次购房或购买非普通住宅，契税税率为3%。 * **举例说明：*** 假设您购买了一套总价为100万，面积为80平米的普通住宅，属于首次购房，那么需要缴纳的契税为：100万 * 1% = 1万元。
2. 增值税 * **定义：** 增值税是对房屋买卖过程中产生的增值部分征收的税费。 * **税率：*** 购买不满两年的房屋，需要缴纳增值税，税率为5.3%。* 购买满两年的房屋，免征增值税。 * **举例说明：*** 假设您购买了一套总价为100万，购买时间不满两年的住宅，那么需要缴纳的增值税为：100万 / 1.053 * 0.053 = 4.75万。
二、 固定税率的税费
1. 印花税 * **定义:** 印花税是对房屋买卖合同征收的一种税费。 * **税率:** 印花税税率为0.05%，按房屋总价计算。 * **举例说明:*** 假设您购买了一套总价为100万的住宅，那么需要缴纳的印花税为：100万 * 0.05% = 500元。
2. 房产交易手续费 * **定义:** 房产交易手续费是支付给房屋交易中心的费用。 * **收费标准:** 房屋交易手续费一般按照房屋面积或固定金额收取，具体标准各地略有不同。
三、 其他费用
1. 贷款费用（如果选择贷款买房） * **贷款利息：** 贷款利息是根据贷款金额、期限和利率计算的费用。 * **贷款手续费：** 各家银行的贷款手续费标准不同，一般为贷款金额的千分之几。
2. 装修费用
总结第一次买房需要缴纳的税费种类繁多，具体费用与房屋价格、面积、所在地政策等因素有关。建议您在购房前咨询专业人士，详细了解相关政策和费用，做好购房预算。 **需要注意的是:** * 以上税费政策和计算方式仅供参考，具体以当地政府部门的规定为准。 * 部分地区对首次购房、购买普通住宅等情况有税费优惠政策，建议您详细咨询当地相关部门。