g988.cn## 建筑区划红线### 一、 简介 建筑区划红线是指城市规划部门依据城市规划、道路交通规划，以及城市基础设施和公共服务设施的布局，在规划图纸上用红色线条标注的用地范围界线。红线以内为建筑控制范围，红线以外为城市道路、绿地、市政公共设施用地等。简单来说，建筑红线就是建筑用地和非建筑用地的分界线，是城市建设的重要控制线。### 二、 建筑区划红线的意义 1.
保障城市公共利益:
建筑红线划定了公共设施和道路用地范围，确保城市公共空间的充足，保障城市交通的顺畅，维护城市公共安全。 2.
规范城市建设秩序:
建筑红线限定了建筑用地的范围和界限，防止建筑物乱建、侵占城市公共空间，维护城市规划的严肃性和权威性。 3.
提升城市环境品质:
合理的建筑红线划分，能够为城市绿化、公共服务设施预留充足空间，提升城市环境品质，创造宜居的生活环境。 4.
促进土地资源合理利用:
建筑红线能够有效控制建设用地规模，引导土地资源集约节约利用，促进城市可持续发展。### 三、 建筑区划红线的确定原则 1.
符合城市总体规划:
建筑红线的划定必须符合城市总体规划的要求，与城市发展方向和功能定位相协调。 2.
保障公共利益优先:
在划定红线时，应优先考虑道路交通、绿地、市政公共设施等公共利益的需求，确保城市公共空间的充足。 3.
兼顾土地利用效率:
在满足公共利益需求的前提下，合理确定建筑红线的界限，提高土地利用效率，避免土地资源浪费。 4.
统筹地上地下空间利用:
建筑红线的划定应综合考虑地上、地下空间的开发利用，预留地下空间开发利用的条件。### 四、 与建筑红线相关的其他概念 1.
建筑控制线:
指城市规划管理中，为控制建筑物(构筑物)的建设范围，在地面上或者图纸上划定的建筑物(构筑物)外廓线。建筑红线是建筑控制线的一种，但建筑控制线的外延更广，包含建筑红线。 2.
道路红线:
指城市道路(含桥梁、隧道)用地的边界线。道路红线是城市道路用地的控制线，也是建筑红线的重要组成部分。### 五、 结语 建筑区划红线是城市规划管理的重要手段，对规范城市建设秩序、保障城市公共利益、提升城市环境品质具有重要意义。在城市建设过程中，应严格遵守建筑红线的规定，共同维护良好的城市空间秩序。